老後の住まいは持ち家と賃貸どちらがいい？FP横山光昭「持ち家は安心。しかし将来的に高齢者施設に入居する予定なら…」

古い実家を売るなら今のうちに

親の家を相続しても、住まないまま空き家になるケースも増えています。そこで、２０２７年12月31日までの期限付で、「空き家特例」が設けられました。条件が合えば、通常20〜39％の不動産売却の利益にかかる税金が最高３０００万円まで非課税に。

昭和56年5月31日以前に建てられた家（旧耐震）であることが条件の一つで、空き家を取り壊すか耐震改築をしたあと、またはする前提での売却、が対象。相続した家を売るつもりなら、特例がある今がおトク！

※詳しくは、国税庁「被相続人の居住用財産（空き家）を売ったときの特例」で確認を。

知っ得！　空き家を放置すると、固定資産税が6倍になる!?

通常、敷地面積200平方メートル以下の居宅用不動産は、固定資産税が6分の１になるなど税金が軽減されます。でも、空き家を放置して倒壊の危険などから自治体に「特定空家等」と認定されると、軽減措置がなくなり、税金が大幅増に。相続して住まない家は、早めに売却が正解！

＜『定年後のお金が心配になったら 知りたいことが全部のってる本』より＞

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※本稿は、『定年後のお金が心配になったら 知りたいことが全部のってる本』（主婦の友社）の一部を再編集したものです。

『定年後のお金が心配になったら 知りたいことが全部のってる本』（著：横山光昭、イラスト：ホリグチイツ／主婦の友社）

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