アラ還、女性、単身、低収入で家を借りられる？75歳まで大丈夫、とプロが太鼓判、ただし賃貸市場はコロナ後、供給減で取り合いに

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前回「民間賃貸で大丈夫？（上）～金額には訳がある、内見せずに決めてはいけない」はこちら

自分の子じゃなくても、三親等以内ならいい

（前回から続く）さて。懸案の「何歳まで民間で賃貸を借りられるのか」問題ですが――。

2月の別の日曜日、今度は、私鉄沿線Ｃ駅近くの不動産屋に行きました。周辺環境について聞き込むためです。事故物件、再開発予定やご近所トラブルなど、「ネットには出てこない、地元民しか知らない情報」は、地元の不動産屋が一番よく知っています。あれこれ聞くうち、本音トークを切り出してみました。

「ところで、ぶっちゃけ、どう思います？　私はいま57歳で、フリーランス、独身、子なし、一人暮らしなんですけど、こんな条件でも、民間の賃貸って借りられますか？　今はまだセーフだとしても、将来、民間賃貸は借りられなくなっちゃうんじゃないですか？　民間の賃貸って、ほんとのところ、何歳まで借りられるんですか？　『いずれ借りられなくなるから、ローンが組めるうちに購入しちゃった方が良い』っていう話も聞きますけど、本音ではどう思います？　買えるなら、買っちゃったほうが良くないですか？」

不動産屋のおじさん（というと失礼ですね、たぶん私よりずっと年下で、まだ40代）は、大きなお腹を揺らして微笑みました。｢自分も独身で賃貸派ですけど、ずっと賃貸でも大丈夫、って思ってます｣と。そうですか、ご同類でしたか。では私も？「全然、大丈夫ですよ。まだ50代ですよね？　借りられますよ。年齢制限がひっかかってくるのは、70歳くらいからです。さすがに75歳を超えると、新規に賃貸契約を結ぶのは難しくなりますけれど。でも、80歳を超えたら、代理契約という方法もあります」。代理契約とは、高齢の入居者に代わって、身内が代理人となって契約を結ぶものだそうです。

「でも、私は子どももいないし……」と言うと、おじさんは教えてくれました。「自分の子じゃなくても、三親等以内ならいいんです」。姪か甥でいい、ただし、何かあった時に連絡したらすぐ駆けつけられるくらい、近くに住んでいれば、とのことです。「何か」とはつまり、部屋で倒れたとか亡くなったとかでしょう。「万一の時に対応してくれる、民間の生前契約ではダメなんですか？」と聞くと、ものによるとのこと。むしろ生前契約が必須の物件もあるそうです。