賃貸需要はパイも小さいが供給も少ない

では賃貸はどうでしょう。同じＸ駅の不動産でチェックしてみると……これが意外に高いのです。例えば、以下の通り。

・貸家　Ｘ駅歩２１分　43000円、駐車場一台分つき
・貸家　Ｘ駅バス7分歩6分、5ＤＫ、60000円、日当たり眺望良好
・賃貸マンション　Ｘ駅歩17分3ＤＫ、65000円、駐車場5000円
・賃貸マンション　Ｘ駅バス6分歩4分３ＤＫ、6万円、駐車場空きなし
・賃貸マンション　Ｘ駅バス8分歩2分、1ＬＤＫ、60000円、駐車場4000円
・貸しアパート　Ｘ駅歩15分、３ＤＫ、59000円
・貸しアパート　Ｘ駅歩10分、ワンルーム、駐車場なし、30000円
・貸しアパート　Ｘ駅歩20分、1Ｋ、ロフト付、34000円（洗濯機、冷蔵庫付）
・貸しアパート　Ｘ駅歩25分、ワンルーム、25000円、駐車場3000円
・貸しアパート　Ｘ駅バス5分歩2分、同、22000円
・貸しアパート　Ｘ駅歩17分、1Ｋ、30000円
・貸しアパート　Ｘ駅歩10分、ワンルーム、30000円……

お分かりの通り、さほど安くはありません。23区内でもないのにマンションの家賃が6万円、ワンルームのアパートでも3万円前後します。けっこう良いお値段です。しかも、駅からけっこう歩きますし、小さい部屋ばかり。類推するに、家族持ちは一戸建てが買えるので、地方では若い単身者向けしか賃貸需要がないからでしょう。賃貸需要はパイも小さいが供給も少ない、ということで値崩れしにくいのでしょう。