実家じまいを始めたいけど、何から始めたらいいかわからない…と悩んでいる方もいらっしゃるのではないでしょうか。タレント・松本明子さんは、空き家になった実家の維持費に25年間で総額1800万円以上をかけ、実家じまいで大赤字を出してしまったそうです。そこで今回は松本さんと、実家じまい・空き家活用の専門家・和田貴充さんによる『明るく解決！実家じまい実践BOOK 実家処分・家財整理・空き家活用がよくわかる』より一部を抜粋し、これから実家じまいをする人や何から始めたらいいかわからない人に役立つ知恵を、お二人の対談形式でお届けします。
実家の思わぬ低額査定と衝撃の解体費用
和田貴充 実家の処分を考えるようになったと。具体的にはどうされたんですか？
松本明子 まずやったのは実家の価値を調べることでした。３０００万円ほどのローンを組んで建てた家だと聞いていたので、だいぶ年数は経ってましたけど、父が宮大工に頼んで作ったこだわりの家でしたから、半額は無理でも１０００万円くらいの価値はあると思っていたんですね。それで地元の不動産屋さんに査定をお願いしたんです。ちょっとワクワクしながら。ところが言われた金額は「２００万円です」（苦笑）。
和田 びっくりされたでしょう？
松本 えっ？ ニヒャクマンエン？ 膝から崩れ落ちそうになりました。「日本家屋は築25年以上で建物の価値はゼロ。２００万円は土地の値段。いまの坪単価はピーク時の10分の１」と言われました（苦笑）。
和田 残念ながらそれが現実なんです。それからどうされましたか？
松本 それしか価値がないとわかったので、あとはもう、売るにしろ貸すにしろ、少しでもいい条件で処分するしかないと思い、まずは自分でいろいろ動いてみたんです。最初は親戚に「誰か住んでくれる人いませんか」と聞いて回りました。でもみなさん、言うことは同じ。「間に合っています」（苦笑）。
和田 地方は持ち家率が高いですからね。田舎に行けば行くほどみなさん家を持っている。
松本 そうなんです。若いいとこ夫婦にも、「もう自分の家があるので」と断られました。知り合いの讃岐うどん屋さんに「支店として使いませんか」と提案したり、地元の自治会に「高齢者の集会場にどうですか」と打診もしてみたんですが、すべてダメでした。
和田 ニーズがあれば別でしょうが、ご実家のあたりでは難しかったんでしょうね。
