離婚した場合はここが面倒

次に、離婚した場合について考えてみましょう。

ペアローンの場合、所有権は二人にあるので、売却するにも二人の合意が必要になります。一人が離婚したくて出ていった場合でも、一人が居座ることもあります。

したがってペアローンは離婚など想定外の、仲良くすごせる夫婦向きです。また、妻が会社を辞めた場合を考えて、妻のペアローンは低く設定することです。

では、ペアローンでなく、夫一人だけの名義の場合は、離婚するとどうなるでしょう。

その場合、弁護士などに相談することになりますが、生活費、食費などを妻が払っていたことなどを示せると、その分を請求することができます。

支払った領収書などを保管していて認められると、これらを住宅ローン返済分の代わりとして元夫に財産分与という形で請求できる場合もあります。

つまり夫一人の名義の場合、名義変更の手間はないものの、お金の面では面倒であることも確かです。

そこで、マンションを買う時に二人の間で契約書などを交わすといいでしょう。

二人に貯金があり、妻の収入がゼロにならないなら、今のうちに何割かを自分の所有になるように変更してもらうといいと思いますが、支払いの負担を妻も担当するほど収入が安定しているなら、ペアローンもいいでしょう。

ただし、名義変更などには手数料などもかかるので、その負担も計算することが大事です。現在は金利が上がる局面にありそうなので、可能な限り繰り上げ返済をして、少しでも早くローンを減らすのが得策です。

 

※本稿は、『共働きなのに、お金が全然、貯まりません!』（三笠書房）の一部を再編集したものです。

『共働きなのに、お金が全然、貯まりません!』（著：柏木理佳／三笠書房）

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