（イラスト：古谷充子）
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実家じまいを遂行する4つのステップ

【ステップ１】現状確認

初めに行うべきは、家の情報を集めること。固定資産評価証明書、不動産登記簿などの権利関係、公共料金契約、火災保険証券など、重要書類の保管場所を親に聞き、内容を把握する。

家の所有者は父だと思っていたら、登記名義人が祖父のままだった……というケースもあります。

住宅の現状もチェックを。雨漏りや壁のひび割れ、シロアリ、扉や床の傾き、水回り設備の劣化などを調べましょう。売却できる家かどうか、今後の方向性を決める判断材料になります。

家の市場価値を知るためには、不動産会社が無料で行う査定を依頼するとよいでしょう。今すぐに売ることを考えていなくても、方針の決定のために相場を知っておくことは大切です。