牧野知弘　デベロッパーが外国資本による＜高額マンションの買い占め＞を歓迎している理由とは…「晴海フラッグ」が売れているウラ事情

金余りの金融機関

不動産価格が一方的に上昇する時には、その波に乗ろうと、多くの業者や投資家が群がります。

その後押（あとお）しをするのが、金余りの金融機関です。

金融機関にとって、不動産融資は一度に多額の融資ができる、言わば打ち出の小槌（こづち）です。

実は、マンションの高騰を支える大きな要因の1つが、このような業者による転売目的の購入です。

こうした土地転がし、マンション転がしの宴（うたげ）はいつまでも続くものではないことは、バブル崩壊時に証明されているのですが、あの時代のことを記憶する人が60歳を超えるなか、宴は延々と続いています。

※本稿は、『なぜマンションは高騰しているのか』（祥伝社新書）の一部を再編集したものです。

『なぜマンションは高騰しているのか』（著：牧野知弘／祥伝社新書）

マンション価格の高騰が止まらない。

かつて「億ション」、すなわち１戸＝１億円以上のマンションが騒がれたことが噓のように、今や「２億ション」「３億ション」でないと、不動産業界では超高額マンションと呼ばない。

東京だけではない、大阪でも25億円の物件が登場した。いったい誰が買っているのか？ 驚愕の価格の背景には何があるのか？ 日本社会はどう変わっていくのか？ 業界に精通した著者が読み解いていく。